Analisi del mercato immobiliare residenziale pugliese nel
secondo semestre 2012 e nel primo bimestre 2013

Milano, marzo 2013 – Il mercato immobiliare della Puglia continua a soffrire, ma perlomeno i primi mesi del 2013 stanno provando a fermare la discesa dei prezzi in atto. Questa è la prima conclusione a cui è giunto l’Osservatorio sul Mercato Immobiliare residenziale condotto da Gruppo Immobiliare.it (www.immobiliare.it) e relativo al secondo semestre 2012 e al primo bimestre del 2013.
Mentre a livello regionale il prezzo medio degli immobili è diminuito del 6,5% su base annua, e del 3% su base semestrale, le province hanno evidenziato differenze rilevanti: «La flessione dei prezzi è stata comune su tutto il territorio – dichiara Guido Lodigiani, Direttore Corporate e Ufficio Studi di Gruppo Immobiliare.it – ma nella provincia di Foggia, che pure ha registrato una buona frenata nel secondo semestre, la contrazione annuale è stata quasi doppia rispetto alla media regionale, arrivando al 11,6% su base annua».
Se nel complesso del 2012 è la provincia di Foggia a soffrire di più, seguita da Taranto (-7,5%), il solo secondo semestre vede i prezzi degli immobili della provincia di Lecce scendere maggiormente: -4,9% in soli sei mesi. Anche il capoluogo della Regione vede i prezzi delle case scendere, ma resta sotto la media pugliese: Bari segna un -5,2% in un anno, calo registrato soprattutto nel secondo semestre.
Questo quanto accaduto nel corso dell’anno passato; il 2013, fortunatamente, promette bene, registrando una generale stabilità dei prezzi di vendita degli immobili nei primi due mesi dell’anno.
Ma dove costa di più comprare casa in Puglia? A febbraio 2013 il costo medio di vendita di un immobile nella Regione si è assestato a 1.974 euro al metro quadro; tra le singole province, resta sempre più cara Bari (prezzo medio al metro quadro pari a 2.662 euro), seguita a lunga distanza da Foggia (1.682 euro), Lecce (1.546 euro), Taranto (1.393 euro) e, infine, dalla provincia di Brindisi (1.364 euro).