L’aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, ma quanto sono esposti i mutuatari della Puglia? Secondo l’analisi*
congiunta Facile.it – Mutui.it , negli ultimi 18 mesi, i pugliesi che hanno ottenuto un finanziamento nel
14,5% dei casi hanno optato per il variabile. E oggi, inutile negarlo, devono affrontare diverse difficoltà.
La percentuale rilevata in Puglia risulta in linea con la media nazionale (14,5%).
Se a livello regionale, come detto, da gennaio 2022 a giugno 2023 circa il 14,5% dei nuovi mutuatari ha
optato per un variabile puro, analizzando l’andamento mensile delle erogazioni risulta evidente come la
concessione di questo tipo di finanziamenti sia costantemente calata negli ultimi 6 mesi. A fronte di un
30% rilevato nell’ultimo trimestre del 2022, periodo durante il quale molti mutuatari a causa di indici
Euribor all’epoca più convenienti rispetto agli Irs hanno scelto di puntare su questa formula, a giugno 2023 i
mutui variabili pesavano in Puglia meno del 10% del totale.
«L’erogazione di mutui a tasso variabile è destinata a calare ulteriormente, se si considera che tra la
richiesta del mutuo e la stipula passano in media 4-5 mesi», spiega Ivano Cresto, Managing Director
prodotti di finanziamento di Facile.it.«I mutui variabili erogati nella prima parte del 2023 sono stati
richiesti nel secondo semestre 2022, quando la Bce aveva appena iniziato ad aumentare i tassi. Oggi la
domanda di variabili è inferiore al 2% del totale e l’effetto sugli erogati sarà molto evidente nei prossimi
mesi».

Il variabile in Puglia

Analizzando l’identikit di chi in Puglia ha ottenuto un mutuo a tasso variabile negli ultimi 18 mesi, emerge
che, in media, l’importo erogato è pari a 122.791 euro per l’acquisto di un immobile di valore pari, sempre
in media, a 159.876 euro. Chi ha presentato domanda di finanziamento aveva, all’atto della richiesta, 35
anni e mezzo e ha siglato un piano di ammortamento pari a quasi 26 anni e mezzo.
Secondo le simulazioni di Facile.it**, chi ha ottenuto questo finanziamento a gennaio 2022 (142.000 euro
da restituire in 25 anni), oggi si troverebbe a pagare una rata di circa 816 euro, vale a dire il 60% in più
rispetto a quella iniziale (514 euro), con un tasso (Tan) passato da 0,67%, a 4,83%.